得房率是什么意思呢和使用率有什么区别

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。
得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。   
注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积
套内建筑面积=使用面积+墙体等

出房率：指住宅净使用面积占销售面积的百分比。
得房率：指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。   
注：建筑面积=套内建筑面积（即实用面积）+公摊面积
套内建筑面积=使用面积+墙体等

在使用率计算方法的选择上,有些发展商采用轴线面积法。
套内面积和建筑面积之比就是住房使用率,即得房率.

所谓使用率不过是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，它所代表的是商品房套内的地毯面积（即使用面积）与其商品房销售建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性。
得房率   套内面积和建筑面积之比就是住房使用率，即得房率。如果小区总的   面积不变，而发展商以高得房率来吸引购房。