这个问题你可以上网百度一下啊，或者问问业内人士。首先你的告诉你的房子银行给你做的评估价是多少！2.银行现在执行首套购房利率7折优惠：90㎡一下的.银行贷款，是给评估值的7成贷款，比如：房屋总价20万。银行评估：3000元/㎡*建筑面积=评估值的总价 在乘以*0.7%=就是你需要贷款的金额了。你找稍微大些的中介，他们跟银行熟，2-3成就可以，但二手楼就些楼盘不让贷款的，因为贬得很快。交税一万多，我当时买房的时，我就跟中介讲一个全包数，他们全部搞定，你要是折开分开算，他会很多种收你的钱。你要交没平方米3元的过户手续费，还要交纳契税：144平米以下是成交价的1.5% 144平米以上是成交价的3% 证已过5年所以不用交营业税，个人所得税是差价的20%