58万的二手房首付18万还是20万划算啊

望采纳，二手房按揭贷款首付不低于70%二手房按揭贷款首付计算方式。
如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款，预估出大致评估价格.55%，谢谢；如果是二套购房,可用合同价*85%：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式；利率为6

如果您没有征信记录，14.5万就可以首付了