普通住宅的一般公摊比例、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大，典式楼和板式楼市不一样的公摊面积的计算：8%——15%小高层：建筑面积＝套内建筑面积
＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝
套内使用面积
＋墙体面积 影响公摊面积的因素、套内面积正如你所说： 1： 10%——20%高层。 4，房子大就多点、户型同一栋楼里一梯一户。 3，房子小就少点。 2、一梯两户和一梯三户是不一样的：多层，公共设施、走廊越多公摊就越大