请问楼面地价什么意思

楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。  楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

楼面地价是[1]  指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地。楼面地价，即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。
楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积  =土地单价/规划容积率

楼面地价是指按房屋单位建筑面积平均分摊的土地价格。  
　　楼面地价＝土地价格÷规划建筑面积  ＝土地单价÷规划容积率
　　规划建筑面积＝土地面积×容积率
　　容积率=规划建筑总面积÷土地面积

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下:  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。  
例如:  
甲地:单价=700元/平米  容积率=5  楼面地价=700/5=140元/平米  
乙地:单价=510元/平米  容积率=3  楼面地价=310/3=170元/平米  
可以看出，仅仅从土地单价来看，甲的土地比乙贵，但从开发利润考虑，具体到楼面地价的话，事实上甲是比乙便宜的。

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。

楼面地价是特殊的土地单价，是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下，楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下，楼面地价和土地总价的关系如下：  
楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率  
在现实中，楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。  
例如：  
甲地：单价=700元/平米  容积率=5  楼面地价=700/5=140元/平米  
乙地：单价=510元/平米  容积率=3  楼面地价=310/3=170元/平米