问下大家上海房价贵还是北京贵

北京贵，北京城市功能更集中，资源地域性集中后，导致人居住更集中。上海较分散。因而北京中心城区面积较上海小；另外，北京的国字号多且集中，使馆区，政府住宅区，名胜古迹等等占中心城区的面积较上海大得多得多，那么其他可居住面积也会相应减少；再次，北京离山西，内蒙等产煤大省近，煤老板们更愿意优先选择在北京炒房

均价可能北京要高，上海有很多小区十几万元一平米，汤臣一品16万元一平方
北京房价贵，但房价正在下跌
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北京高！  原因：  1.北京的面积更大，所涵盖的郊区、郊县更多，因此即便是两个城市的均价一样，也就意味着北京市区的价格比上海市区的价格更高更不合理；  
2.上海的城市化程度更高，很简单的例子，上海的地铁密度远比北京大，因此，居住在北京的人为了住上自己的房子只能住到更偏僻、交通更差的地方去，而同样的价格，在上海的条件是显然要好的多的。（北京的乡村和上海的乡村不是一个概念）