看政策看区域看地段 京沪差距没有很大
比如上海的几个著名的国际社区
长宁区古北（中内环）二手住宅均价四万二 新房六万八
浦东新区联洋（内环内）二手房均价六万二
浦东新区碧云（内中环） 二手房均价五万四
杨浦区新江湾（中外环） 二手房均价四万六（但是区域内几乎没有总价八百万以下楼盘）
而传统意义的市中心 静安 黄浦两区 二手房均价在五万五和五万 新房均价在八万四和七万七
同样闵行区地处上海外环外 照样有二手房均价五万的地区 新房均价在七万的地区
主要得益于区域内的环境规划品质等因素
相信北京和上海相类似地区还是比较多的
价格来源网络，仅供参考