请问什么叫非住宅

房屋从用途来上可分为：住宅、商业、工业、娱乐、教育等。这和房屋的产权有关系。产权为除住宅以外的统称作非住宅用房。

你好，.单套面积140平方以下，2.内环内总价300万一套以下，内环与外环之间200万一套以下，外环160万一套以下3.建筑类型，5层或5层以上的多层住宅超过以上的面积、总价的都是非住宅。
希望能帮到您！

非普通住宅标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；
2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
3、实际成交价格高于该区市场指导价；
以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。