把别人的破房建新房，需要还回破房吗房屋手续是否齐全

1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证，新房需要预售许可证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）。7、单位房屋是否侵权（福利分房等）8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）希望我的回答能帮到您

沈阳汇景园二手房均价7600多。。新房我知道和平区是8000以上，一万以上的很多。我估计明年这个时候，和平区房价全部破万。。我在和平区住，所以只关注和平的房价，别的区不太了解。价格来源网络，仅供参考

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