目前青山区中心地带的新房和二手房价格在5000左右，房源多；偏远地区的新房价格在3000左右，在建的较多，二手房价格不一。你需要具体哪个位置的房子价格可以继续提问。还可以再等等 ，等新房的价格下行了，二手房的价格就不会一直坚挺。限购令下，不少人都在吧手头的二手房抛出。轻松小区、迎宾小区那种的老房子二手房基本在五千左右，新房繁华地带的都六千到八千，万达附近的基本都一万左右。二手房交易的评估分两部份。1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，如搜房、58、赶集等 ，差异每平米500元左右。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，办理比较多案件的中介或许有此评估价格。