第一，等额本息还款 等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。通俗的来说，就是把贷款的本金和利息全部计算出来，然后根据合同中的贷款期限平均分配到每一个月中。对于还款者来说等额本息还款每月还的房贷月供固定不变，有利于合理安排家庭生活。 第二，等额本金还款 等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。即贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。等额本金还款的显著特点是，总得付出的利息较少，不过一开始压力较大，需要较多的钱，但随着时间的推移，越往后所需的钱越少。 第三，固定利率还款 固定利率还款是指在贷款期限内，不论银行利率怎么变动，借款人都将根据合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。固定利率还款方式的最大好处是，其不受央行宏观政策调控影响，其还款金额以签订的合同中的利率计算为准。