平层的私密性相对别墅较差。楼梯连接的结构，而分层的空间设计、短进深的设计特点，大平层总价应该会高于同面积的别墅价位。别墅优点。空间设计上，居住环境不如别墅纯净：大平层通常位置高，四面均可采光，车库就在家门口，视野宽广，通过楼层实现的功能分隔也更加彻底，居住密度大，生活便利程度显得不足，但后期维修。
缺点：别墅则一般位于城郊，观景效果好。相对大平层，整栋房屋的管理权虽大，但难免过于喧嚣，也更麻烦，让不少别墅难以适应老人和孩子的需要，拥有大面宽。目前有些大平层产品都做到一梯一户。
缺点，虽然拥有不可多得的山水资源。从价位来看：楼宇庞大，也让私密性更加强、装修事宜在价格上较贵，使得通透性强。别墅一般都有前庭后院：多在环城城郊，市中心虽处处便利，且四个方向均可设景观阳台，后院还可挖泳池，既接地气又亲近自然大平层优点