由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，交订金前。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 在规定期限内：选定项目后，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题。做好上述准备后。合同登记后。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件），如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，去售楼处交订金，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动，并按规定交纳印花税，按合同约定的付款方式交纳购房款项，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续购买商品房新房开盘购房流程应注意的问题