意大利购房流程是怎样的

意大利购房流程
   看房选房（这里可以在国内通过视频看房选房，也可以亲自到意大利考察选房）——购房，签订购房协议——付清全款和税款后完成房产登记——准备全套移民材料，想意大利大使馆申请选择居住签证——签证获批后，亲自前往意大利申请首次居留卡（一年期）——1年后可申请续签2年有效期居留许可——5年后可申请永居——10年后可申请入籍。

1.与房东签订购房协议，预付10%订金。
2.到税务处缴纳税金（房产税11%）。
3.公证处签订正式购房合同。交付全部费用；获得房屋使用权。
4.获取正式合同到土地房管局交换土地房屋证书。
5.到当地政府登记房屋使用权。
6.更换水费、电费、电话、煤气等更名手续。
7.房屋中介费2%，律师费1.5%，公证费1.5%    ，土地管理证1%    。

1看房
通过房地产中介公司挑选房源、实地看房（了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见）
2评估
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力
3考察
雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备（如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价）
4确定
请地产代理准备还价书（研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等）
5签合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约
6交定金
交付10%的定金给房地产公司
7过户
办理银行贷款，通过双方律师办理交割过户