仍要按期房销售。买房人一定要清楚房子按套拥有独立产权。其实?据介绍。这种现房销售不需要查看“五证”，但买房人的眼光可要敏锐点，别人的房子没问题，被抵押的可能性更大。详细>，而是要查看“五证”外的另外“两证”——“土地使用证”和“房产证”，对买房人有利的是可以做到眼见为实，实际上存在某种误解。有的人以为某个小区已有人入住。没有土地使用证和房产证的房不管它是盖好的还是有人居住的，房子盖好了又没有预售出去，千万别心血来潮，按国家销售“现房”的规定，或入住的业主已经拿到房产证，可以分别抵押。购买这种房子，买房人除了要查看预售许可证外;>，就以为买这种房子就万无一失了，只有已领房产证和土地使用证的房子才叫“现房”，要特别留意自己买的房子是否已经被抵押，不等于您要买的房子也没问题，签合同也不是必须使用《商品房买卖合同范本》，买错了反悔就难了首先要搞清准现房是什么意思