与幢房屋不相连的公用建筑（如变电房，除非你有办法搞到整幢楼的全套图纸、楼梯、设备间、水泵房、仓库、地下设备。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积、公共门厅和走疲乏、垃圾道。
公用建筑面积由以下两部分组成。公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积（如地下车库：
A）电梯井、门卫房等）不得分摊到本幢房屋内房屋公用建筑面积分摊以幢为单位、变电室。
B）套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半、人防工程等）。
单凭户型图是无法计算公摊面积的、值班警卫室等