利率变了，房贷如何计算

2024-06-09 21:39:41 (27分钟前 更新) 166 3446


房贷计算问题头都搞蒙了，我每月还款数是不是要根据未还的本金，如今贷款利息下降了，6万元5年期，每月还1175左右，现在利率下降.？，按照新利率重新计算每月还款额呀，我每月还款数额应该是多少.我2007年4月正式开始房贷？
因为我已经还了近20个月的本金加利息？
问题补充：我2008年1月还款额就比之前多了30多块？：（本金+利息） /第二位的说法有误，应该2007年12月利率调高了？; 贷款月数 。

每月还款额是不是等于

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再核算你的月供，银行是每年调一次，所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调，利率下调之后。
其次，已还的本金不再产生利息，在调息之后，每个月还款额一样，按照你说的还款，你选择的应该是等额本息还款法，也就是等额法，银行是根据你未还的本金计算利息首先，你要充分了解银行调息的时间（一般是每年1月1日调整）
再核算你的月供，银行是每年调一次，所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调，利率下调之后。
其次，已还的本金不再产生利息，在调息之后，每个月还款额一样，按照你说的还款，你选择的应该是等额本息还款法，也就是等额法，银行是根据你未还的本金计算利息首先，你要充分了解银行调息的时间（一般是每年1月1日调整）
dongdongth 2024-06-09
应该是浮动利率的。。会按新的利率重新计算。
应该是浮动利率的。。会按新的利率重新计算。
dongdong88z 2024-06-03
这样你是等额本息还款法，当利率上调或下调时，你的还款额也同时上涨或下降。利息=本金*利率，利息与利率成正比，利率越大利息越多，当本金不变的情况下，利率下调，利息就越少。此时你还的月供也就减少了。如果新利率施行是可以按新利率来重新计算。
按揭月供的计算公式：
A=P{i(1+i)n/[(1+i)n－1]}
A:每月供款
P:供款总金额
i: 月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
以上公式仅供参考，实际中银行针对客户的情况可能会有一定的优惠，这个需要您具体向银行方面了解咨询。
这样你是等额本息还款法，当利率上调或下调时，你的还款额也同时上涨或下降。利息=本金*利率，利息与利率成正比，利率越大利息越多，当本金不变的情况下，利率下调，利息就越少。此时你还的月供也就减少了。如果新利率施行是可以按新利率来重新计算。
按揭月供的计算公式：
A=P{i(1+i)n/[(1+i)n－1]}
A:每月供款
P:供款总金额
i: 月利率(年利/12)
n:供款总月数(年×12)
以上公式仅供参考，实际中银行针对客户的情况可能会有一定的优惠，这个需要您具体向银行方面了解咨询。
馒头笑开了花 2024-05-29
应该是09年1月份开始调息.
应该是09年1月份开始调息.
偶素小cici 2024-05-25
你应提供你的正确贷款日期和利率才能计算。
07年3月和5月分别调整了一次，你是按照那个利率？有无优惠？
你应提供你的正确贷款日期和利率才能计算。
07年3月和5月分别调整了一次，你是按照那个利率？有无优惠？
一一欧巴桑 2024-05-21
再核算你的月供，银行是每年调一次，所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调，利率下调之后。
其次，已还的本金不再产生利息，在调息之后，每个月还款额一样，按照你说的还款，你选择的应该是等额本息还款法，也就是等额法，银行是根据你未还的本金计算利息首先，你要充分了解银行调息的时间（一般是每年1月1日调整）
再核算你的月供，银行是每年调一次，所以不要以为国家一宣布调息银行就会跟着调，利率下调之后。
其次，已还的本金不再产生利息，在调息之后，每个月还款额一样，按照你说的还款，你选择的应该是等额本息还款法，也就是等额法，银行是根据你未还的本金计算利息首先，你要充分了解银行调息的时间（一般是每年1月1日调整）
烟圈缠绕0 2024-05-12

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利率变了，房贷如何计算



房贷计算问题头都搞蒙了，我每月还款数是不是要根据未还的本金，如今贷款利息下降了，6万元5年期，每月还1175左右，现在利率下降.？，按照新利率重新计算每月还款额呀，我每月还款数额应该是多少.我2007年4月正式开始房贷？
因为我已经还了近20个月的本金加利息？
问题补充：我2008年1月还款额就比之前多了30多块？：（本金+利息） /第二位的说法有误，应该2007年12月利率调高了？; 贷款月数 。

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