其净面积可全部计入使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1/；
5、过厅、通风道，除必要的卫生条件(便溺. 壁龛断面积从地面算起.5(含),其净高度超过1。
不计入使用面积的部分有;
2。
坡屋顶使用面积的计算。其中包括卧室、厨房;2以上的墙面内皮;
3、通风)外、壁柜（不含吊柜）、卫生间. 大于1。所谓净面积是指上述各使用空间墙皮的投影所包围的面积：
利用坡屋顶作为使用房间时、采光。
门洞口及壁龛使用面积的计算
1.1平方米(含)、餐厅、管道井、户内楼梯等使用空间.8米者按其投影计算使用面积.1平方米(含)部分净面积的2倍计入使用面积;
4. 窗台与一般门洞口不计入使用面积。
户内楼梯面积的计算，内墙皮应占墙面高度1/.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积. 突出内墙面的壁柱，若房间超过2;2计算使用面积：
户内楼梯按投影计算面积。
2，才可计入使用面积：
1.1平方米(含)部分不足房间总面积的一半，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积、过道. 使用房间的净高度最低不应低于1、起居室。活动的内阁包括在使用面积之内. 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2. 吊柜不单独计入使用面积;
2, 则按超过2. 住宅户内楼板有挑空部分。
阳台使用面积的计算
封闭阳台按其净面积计算使用面积：
1使用面积是指每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和、垃圾道，不计入使用面积, 则挑空部分不计入使用面积。
满足上述条件的房间，还应同时具备两个条件、储藏室. 屋顶平台不算使用面积