个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），其它过户税费约数百。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，只需交契税1。
报税价是你们自己定的，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），因为他们经常去过户。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税，税费约为房产报税价的8%（卖方按房产证不满二年算，其它过户税费约数百，过户税约19万元，买方。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1.8%左右：契税1.5%、营业税5。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税.5%（房产证大于2年的免）.5%，所以建议你去中介那了解下。低于的话就按系统的评估价计算，知道能最低报多少可以通过