房子使用年限为什么有70年有50年有40年 有什么不同

只有《土地使用权证》上才有年限的说法
日常接触到土地分为3类，商业办公需要补缴土地款续期、40年：你这个提问其实是有问题的、50年，住宅可以自动续期。
正确的说法应该是“土地使用年限”
你买到房子后会发给你两本证。
这三者的土地年限分别是70年：
土地到期后，《房屋所有权证》和《土地使用权证》
《房屋所有权证》上是没有使用年限的。
国家的规定是：住宅用地、办公用地、商业用地首先和你说下

房子下的土地属于国家，不同的用途决定了其最终盖成的房子的期限不同，由于不同的用途拿出来盖房房产归属于土地所有权

70年的为住宅房，50年和40年的都是商住两用房。对于商住两用房，贷款只能5成，而对于70年产权的，可以贷8成。

，房子下的土地属于国家，由于不同的用途拿出来盖房，不同的用途决定了其最终盖成的房子的期限不同。xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx