房子土地使用年限有多久

你好，根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地土地使用年限为70年；工业用地土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地土地使用年限为50年；    商业、旅游、娱乐用地土地使用年限为40年；综合或者其他用地土地使用年限为50年，全国统一执行。
　　根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。2007年10月1日起施行的《物权法》中的也明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
　　商品房的使用年限是70年
　　其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。希望我们的回答能帮助你。

房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则。
　　按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。
　　商业用地最高年限是40年
　　住宅用地最高年限是70年
　　综合用地最高年限是50年
　　政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。

房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起。目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金。
按国内的制度规定，土地是国家所有，企业及个人仅有土地的使用权。
　　商业用地最高年限是40年
　　住宅用地最高年限是70年
　　综合用地最高年限是50年
　　政府去年出台规定，房地产开发商拿到土地1年内未及时动工开发，则政府将无偿收回土地。