2021年洛阳二手房过户需要什么手续，二手房过户流程及过户费怎么算

3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法：契税1-3%
其他小的费用（勘探费、印花税等等）：个人所得税1%
房子过没过两年：0：土地出让金1%
房子的产权性质、工本费：营业税5.65%
房子的土地性质 你需要根据你这个房子的评估单价：增值税3，算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套.7%
买方名下有没有二套