二手房过户买方需要准备哪些材料

结婚证（未婚出具未婚证明）；
买方若是首次购房的话：
夫妻双方身份证明、户口本，需要准备本人的身份证和房款即可、收入证明（若房贷）即可，需要准备的材料多，贷款的话需要收入证明、无房证明（首套房契税优惠），为了享受契税优惠买方若是第二次买房

必须夫妻双方到产权交易大厅签字，发票已经在房产部门存档啦：身份证买方、银行卡，身份证。结婚证共同办理交易手续：房产证，因为在买房办理房产证时，带户口本、契税单，这里没购房发票、维修基金单。
卖方

1.购房人身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、无房证明（购买家庭单位非唯一住宅无需）。
单身证明：户籍所在地民政局开具。
2.银行借记卡：一定要是房管局认可的托管银行，跟卖方同一家银行。
3.产权人一方不能亲自到场，需要中国公证处办理公证书。
4.贷款购房还需收入证明。

买方：身份证、银行卡。
卖方：房产证、契税单、购房发票、维修基金单、银行卡。如果证过五年唯一住房，必须夫妻双方到场，带户口本，结婚证（申请唯一住房证明）。
房管所大概5个工作日会出买卖合同，到时拿着买卖合同和房产证，带上银行卡去地税交税。卖方无需到场（但需有委托书），完税后会有一个完税证明。大概30个工作日出新证OK

二手房过户买方需要准备的材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证或者单身证明);
2、存量房买卖合同、资金托管协议、贷款合同(全款买卖不涉及);
3、托管银行借记卡;
买方有委托人的，委托人带好上面1、2、3还需要委托书。

夫妻双方身份证，结婚证，户口薄，需要贷款的再加上收入证明。

买方只需准备本人的身份证和银行卡。

买方只要带上身份证就可以了，

结婚证（未婚出具未婚证明）；
买方若是首次购房的话：
夫妻双方身份证明、户口本，需要准备本人的身份证和房款即可、收入证明（若房贷）即可，需要准备的材料多，贷款的话需要收入证明、无房证明（首套房契税优惠），为了享受契税优惠买方若是第二次买房