郑州第一套房贷为二手房的首付比例

贷款的成数虽然一定；若是办好证后申请属于全按揭若是房款交付完前申请，首付为三成，可贷七成，可贷6成！另外，但要根据评估价格而定

套房的贷款能贷到七层，假设，你买了套二手房，但是这个七层不是按成交价的七层，那么你的首付 100-56=44万 再加上税费，评估价是80万。
举个例子，成交价是100万。
那么你只能贷80万*70%=56万

三成，贷款可享受7折优惠，不是所有银行都有这个优惠的，你可以到浦发银行办理这项业务，另外，你可以到“郑州118114买房了”找到合适的房源，可免中介费

一般首付为评估价的的20%以上，注意是评估价，不是实际成交的价，具体比例看银行能评到多少钱，最好找中介，像美华房产，智恒房产，21世纪都不错，他们对这比较熟

最少是评估价的30% 还要根据房子的具体情况而定
一般评估价会比市场价低很多的

首次购房，首付3层贷7层，

15%

商品房：
契税，个税，营业税，交易服务费，工本费，维修基金，印花税，土地收益出让金
还涉及到首次，二次。收税标准取，房产局指导价与合同（契约）价取较高者。
契税，首次购房一般二个点但是九十平以下的优惠。也就是一个点。二次购房小于九十平的也是二个点的税。在90平到144平的，首次二个点，二次的是二个点。但超过144平的无论首次，二次都是四个点的税。
营业税：如果是契证或房产证未过五年，大于144平收全额营业税。
小于144平的收差额。
如果超过五年了，小于144平的，不含144的，免收营业税，如果大于144的，收差额。税率5.5
个税：五年以上的免收，五年以内一个点
交易服务费：商品房6元每平米，经济适用房3元每平米。
工本费：80元
维修基金：一层到七层的35元每平，七层以上的65元每平。
经济适用房和商品房一样，就多了土地收益出让金。
与房改房少了一些费用，要办了，可以找我，我是美华，全部代办。
按揭费用计算
房产公司评估费
评估费 *千分之五
抵押登记费：货款额*万分之八+60
印花税：贷款额*万分之一
担保服务费：400块
按揭服务费：货款额*百分之一+40
单位都是元，不要弄错了。
首付是你的房子售价与银行给你贷款值的差。
银行最高贷七成，但现在的不多，在郑州买房可以找我，我是美华房地产营销策划公司，专业经营二手房买卖,及房产按揭，流水，流水做业。