想了解了解房贷利息下调了吗

1、五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;
2、五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25%。

你好，房贷利率没有下调，还是维持以前的利率，贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）  
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；  
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，希望可以帮到你。

五年以上贷款利率降至6.15%，较此前6.55%下降了0.4个百分点。一位银行客户经理算了笔账：以贷款50万20年还清、等额本息还款为例，按照原有6.55%的基准利率，还款总额为89.82万元，月均还款3742.6元；在新利率下，还款总额为87.01万元，月均还款3625.56元，每月大约少还117元。以上价格来源于网络，仅供参考。