我想知道房贷利率下调了吗

你好，房贷基本都是执行浮动利率，人行基准利率下调了，房贷的利率也跟着下调。调整幅度执行原贷款合同浮动比例。如果您因为银行利率下降而房贷反而上涨而疑惑，那是由于由于1月份处于年度分段计息时段，部分客户1月份贷款月供可能会有所上升。假如每月15日为还贷日，2016年底利息计算方法要分为两部分，2015年12月15日至31日期间执行旧利率，2016年1月1日至15日才执行新利率，因此，1月份房贷利息下降不明显，但同时，根据等额本息计算公式重新计算，还款本金却会上涨，供房者还的本金上涨的幅度会超过利息下降的部分，所以会出现1月份月供“不降反升”的事。希望我的回答可以帮到你。

你好，房贷利率没有下调，还是维持以前的利率，贷款利息是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：    
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）    
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；    
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，希望可以帮到你。

房贷率没有下调。
公积金贷款首套房，基准利率为4.5    二套房为上浮10%，为4.95。
商业银行贷款首套房，基准利率为6.55    二套房为上浮10%，为7.205，不过部分银行首套房上调基准利率5%。
希望我的回答可以帮助到您。