麻烦谁能说一下北京房子首付怎么算

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。        
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。

你好，首付预算；
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。      
2，使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。      
二、首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
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1、如您买的是新楼盘，直接用房价*20%或30%（首套），二套则首付60%。如果是公积金贷则20%
2、如果买的是二手房，商业贷款用此房的评估价*30%，如果是公积金贷则首付20%。二套则付60%
3、区别：新房是看成交价，二手房则看评估价。
希望我的回答能帮到您