麻烦谁能说一下如何计算房子首付

算首付，得先算出贷款额，首付30%  ，  贷款70%  ，  
贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10%  
4000-  （4000X10%）=  3600（地区指导价）  
3600X110平方米=396000元  
396000  X  70%  =  27720元（这个就是你的贷款额度）  
44万（成交价）-  27.72万（可贷款额度）  =  162800元      
你的首付款是  16万  价格来自网络，仅供参考。

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
首付款的计算方法：
如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。
您参考一下，希望我的回答能帮到你。

你好，如果你的城市限购了，你是本地户口，缴纳社保公积金累计满1年，以现在的政策是可以在你户口所在地再买一套房子，首付60%也就是18W,再加上税金1W左右（满5年）/2.5W左右（不满5年），希望我的回答对你能够有所帮助。价格来源于网络，仅供参考。