你好,依据国际惯例,物业税多属于地方税,是国家财政稳定而重要的来源。各国房地产保有税的名称不尽相同,有的称“不动产税”,如奥地利、波兰、荷属安的列斯;有的称“财产税”,如德国、美国、智利等;有的称“地方税”或“差饷”,如新西兰、英国、马来西亚等;中国香港则直接称“物业税”,物业税征收分为多个方面,就从面积而言。按照正常运作流程,征收对象将主要是面积在144平方米以上的房屋。目前物业税空转试点范围的扩大,并不意味着物业税就会在今年到来,除非它超越相应的立法程序,仍以行政立法的面目出现。外国的话就美国而言美国物业税占地方财政收入的比重近来还有所提升。2001年至2003年间,美国财产税的平均水平上升了10%以上。大幅提高财产税的主要原因是地方财政开支增加而收入下降导致财政拮据。由于股价下跌、经济衰退且复苏缓慢等原因,美国地方财政收入连年下降,而安全、教育和基础设施建设等开支却在不断增加。美国各州和地方政府提高财产税主要是由于该税种资金来源丰富,尤其是今年房地产市场火热导致房屋价格快速上涨,使其成为地方政府税收的主要来源,希望可以帮到你。