广州房屋征收标准是什么

1、    初审。享受房改政策的房改房上市交易需要交纳出让金的，由窗口工作人员按    土地出让金收取标准计算、收取土地出让金。      
2、    地籍调查人员根据所提交的房屋原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌    号及联系方式，到现场调查。      
3、    地籍测绘人员现场测绘宗地图，实时更新地籍库，在有条件的情况下，准确分    摊土地面积，不能准确分摊土地面积时，在备注栏内注明。      
 4、    属经济房、集资房等划拨用地上市交易需要交纳出让金的，地籍调查人员将土    地用途、土地等级、分摊面积交土地利用科，由工作人员按土地出让金收取标准计算土地出让金。    
5、    审核、颁发国有土地使用证      自受理之日起15个有效工作日内办理地籍调查、确认土地出让金征收标准、权属审核后，我局工作人员打印土地使用证，申请人在行政服务中心交纳相关费用后，领取国有土地使用证。

明确征收补偿标准：
     房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。
     《征收补偿条例》  规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
       需要特别注意的是，《征收补偿条例》明确了补偿的时间和标准。时间是房屋征收决定公告之日，标准是不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格。这也是老百姓最关心的一点。以市场价格作为补偿标准，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。