自建房有什么政策

有土地使用权便可，说白了，只要是你家的，就行

1、无权。
2、国土资源局有权收取土地使用费。
3、有权。规划建设费。

根据你说的情况。你能做的就是二选一，要么后退通过审批要么不退不建。
规划区范围内个人修建，若新扩改建用地范围在规划道路范围内的必须后退，直至退出规划道路用地范围为止方予以审批。若不愿意后退则不予审批维持现状。
坦白说这个基本没的商量。
举例说  你老房子门前街道现在宽度是10米，镇区规划该道路规划宽度为20米，那么你若要修建必须后退至少5米，将来你家马路对面那户人家若要修建同样后退5米。道路宽度就会变为规划时候的20米。若你家马路对面那家没有后退条件(比如他家后面是悬崖)，只能你退出10米来。

参照当地政策规定

看当地政策规定吧。