2016年济南房价飞涨,有以下五大推手:
1、王文涛书记新官上任,在东部随手画了一个圈,另建中央CBD商务区,带动了周边房价上涨2000左右。
2、唐冶帝华拍出楼面价7000,直接高出唐冶6000的房屋均价,直接造成附件房地产捂盘抬价3000左右。当然最终帝华并未缴纳土地出让金,以违约结束,但房价上去很难下来,帝华是最大的受益方,带动帝华过去囤积的土地和房屋价格。此轮政府和帝华是最大的幕后推手。
3、万科在张马屯拍出9000楼面价,抬高了万科新里程及周边房价,在鸟不拉屎的地方,房价也轻松张了3000。
4、首付万达在开发区4500亩的万达文旅产业,使东部房价直接疯狂,至此,东部房价几近翻番。
5、后来马云的菜鸟物流、郭店这个脏乱差的地方都拍出天价,再加上不良地产商的推波助澜,济南房价已经失控。