二手房过户费用计算方法是什么

2024-06-19 11:56:47 (14分钟前 更新) 439 9752

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二手房过户费用计算方法登记费  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。  2、转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。  3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)，价格参考于网络
二手房过户费用计算方法登记费  住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。  2、转让手续费  住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。  3、契税  首次购买面积90平方米(含90平方米)，价格参考于网络
盛开的七月 2024-06-19
二手房过户费用计算方法  
一、    买房人应缴纳税费：  
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、    交易费：3元/平方米  
3、    测绘费：按各区具体规定    
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费：      
1、    交易费：3元/平方米  
2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
二手房过户费用计算方法  
一、    买房人应缴纳税费：  
1、    契税：房款的1.5%    （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）  
2、    交易费：3元/平方米  
3、    测绘费：按各区具体规定    
4、    权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。  
二、    卖房人应缴纳税费：      
1、    交易费：3元/平方米  
2、    营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)      
3、    个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
莫奈小兔 2024-06-13
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源于网络，仅供参考。
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
价格来源于网络，仅供参考。
天生我翔2011 2024-06-10

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