问下大家买房子首付是怎么算的
2024-06-13 22:29:48 (45分钟前 更新)
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你好很高兴为你解答据我所知,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
你好很高兴为你解答据我所知,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
沁水冰心
2024-06-13
一个家庭如果已经决定在买第一套房子的面积大于等于90平米的时候,需要付首付的比例不得低于房价的30%,如果是准备买第二套,那么首付则不得低于50%,贷款率会是基准利率的1.1倍,如果是第三套或者以上的话,首付比率就会大幅度提高,部分银行也有规定,在家庭首套购买90平米以下首付就可以支付房屋原价的20%,并且还可以享受其他优惠。
一个家庭如果已经决定在买第一套房子的面积大于等于90平米的时候,需要付首付的比例不得低于房价的30%,如果是准备买第二套,那么首付则不得低于50%,贷款率会是基准利率的1.1倍,如果是第三套或者以上的话,首付比率就会大幅度提高,部分银行也有规定,在家庭首套购买90平米以下首付就可以支付房屋原价的20%,并且还可以享受其他优惠。
空想城城主
2024-05-30
买一手房直接按比例计算 按现在的国家政策来讲 首套首付要三成,例如房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,首付是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)
希望我的回答对你有帮助
买一手房直接按比例计算 按现在的国家政策来讲 首套首付要三成,例如房屋成交价100万 面积100 评估价90万 首套房的话,首付是90*30%+10(差额)+90*5.6%(5.6%为营业税,满五年的话不需要交,不满五年的话要交)90*1%(个税)+90*1.5%(契税,90平以下1%,90-144为1.5%,144以上3%,如果是二套,不论面积大小,契税全部为3%)
希望我的回答对你有帮助
香喷喷的耗子
2024-05-19
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