二手房非普通住宅和普通住宅有什么区别

二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定,对于个人住房房产未满5年的,如果出售,就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税,对于个人住房房产满5年的,如果是非普通住宅,而且是家庭的惟一住房,就可以申请免交营业税和个人所得税,如果是非普通住宅,就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外,如果是非普通住宅,不管房产有没有满5年,都需要交成交额1%的土地增值税。  因此,你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税,主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内,且套内面积在120m2以内,你就可以申请免交营业税和个人所得税。
仅供参考

二手房交易跟一手房交易没有太大区别.这要看你的房子每平米多少钱.一共多少钱.根据有关规定，对于个人住房房产未满5年的，如果出售，就需要缴纳交易房款5.65%的营业税和你买入卖出交易差额20%的个人所得税，对于个人住房房产满5年的，如果是非普通住宅，而且是家庭的惟一住房，就可以申请免交营业税和个人所得税，如果是非普通住宅，就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税。此外，如果是非普通住宅，不管房产有没有满5年，都需要交成交额1%的土地增值税。　　因此，你要将房产满5年的房子卖掉需要缴纳什么税，主要看你的房子是普通住宅还是非普通住宅。如果你的房子建筑面积在144m2以内，且套内面积在120m2以内，你就可以申请免交营业税和个人所得税。如果你的房子建筑面积超过144m2或者套内面积超过120m2，你就需要交交易差额5.65%的营业税和交易差额20%的个人所得税，此外，还要交成交额1%的土地增值税。

你卖房子的话，买卖双方税都是由买家出，你不用理房产证满不满五年或是不是普通住宅。只要说实收买家多少钱就卖房子就可以了。  你实在要了解如下：  二手房过户税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。  以上算法都是以小于144平方米的普通住宅算。  解释如下：  房产证满5年：可免营业税，证满五年且是唯一住宅，可免个人所得税。  普通住宅：指小于144平方米的房产证上写着居住用途的住宅。  非普通住宅：指大于144平方米的普通住宅，或虽小于144平方米，但房产证注明是别墅等的住宅。