旧楼加装电梯 按楼层和住宅面积分摊费用 一楼的住户只用交一个绝对数500元,然后房产证上可以享受加多5~6平方米的公摊面积,二楼的住户不用交电梯的维护费。这样的方案出来后,7楼、8楼的住户也都同意了。 “500元是象征性的,只是表示他参与其中。交了钱,心态就不一样了。” 另外,定出一个十分详细的加装电梯费用的业主分摊办法。具体的政策是:二楼作为分摊的起点线,并且给二楼住户一个优惠,只出电费,不用支付电梯的维护费用。各层业主所出的费用为:平均值乘以该户的有效层数。 楼层 有效层数(每层两户) 1 0 0 2 1 1 3 2 2 依此类推 8 7 7 对于这个稍稍显得有些复杂的计算办法,举一个例子来说明,比如:总投资31万元。如果这个单元楼的16户都参加,该栋楼的有效层数的总和就是56。算平均值,就要用投资总额31万元除以56,等于5535.7元。这样算下来,2楼只用交5535.7元,8楼的住户就得交3万多元,即5535.7元乘以其有效层数7。但他所在的楼栋当初有3户没有参加,一、二、三楼各有一户,平均值就增加到了5849元。 “现在没有出钱参加的人,我们没有永远把他排除在外,我们不占他的公摊面积。在未来的五年内,业主随时可以参加,还是按照这个造价来补交钱,到时同样算回他的公摊面积。