整体平稳、小幅上涨为主节奏
吉林国宸房地产开发有限公司营销副总戴强认为,2014年全国商品房成交均价将继续回升,但增幅比2013年有所降低,从相关数据来看,全年增幅在约7%左右。主要原因有:一二线城市房价涨幅将有所放缓。2013年楼市全面回暖,一二线城市房价持续快速上涨,部分城市提前透支了2014年的涨幅;三四线城市供应量持续较大,人口导入速度较慢,支撑房价大幅上涨的因素偏少,房价高位度涨幅空间不大。根据2013年度长春住宅商品房土地交易情况看,本年房地产市场预计以整体平稳、小幅上涨为主节奏,如无政策层面干预,2014年前两个季度将由品质型刚需产品主导,呈现出量价齐涨的态势。2014年长春楼市资源型产品项目依然将为购房者青睐,北湖湿地生态公园附近楼盘,将随着生活配套日益完善,被更多购房者所认可,且预测北湖生态区房地产市场将成为最具投资、居住潜力的新区。