温州楼市跌了近4年后强势回涨 单价几个月涨5千
城市房价已经连续40多个月同比下跌的温州,从今年4月起终于有了起色。根据国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格指数变动情况,温州2015年4月份价格指数环比出现了自2013年7月以来的首次回升,新建商品住宅价格指数环比上升0.7%,二手住宅价格指数环比上升0.4%。5月份,按照商品房网上销售系统显示,市区商品房交易金额26.60 亿元,商品房平均销售价1.71万元/平方米,比4月份平均交易价格上升1.05%。“从我们店里的经营情况来看,最近两个月二手房价格已出现了5%以上的涨幅。”温州知名中介品牌平安易居辉腾店的客户经理江涛说。
房地产市场回暖还体现在商品住房库存量连续5个月下降。到2015年5月末,市区累计待售商品房26472套,相比4月底下降3.09%,相比年初下降9.01%。按照前12个月平均销售面积计算,5月底市区商品房库存去化周期为18.30个月,其中商品住房库存去化周期为11.59 个月,已回归到合理库存范围。