点式户型的优缺点

点式楼,就是没有正南正北的房子,朝向是东南、东北、西南、  wbr  西北。这样的房子,采光较好

点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。北方大多是板式楼。

您好。高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。但它户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的扬州居民来说，房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。  
与多层住宅比较，高层住宅合理的户型布置要困难得多，这是节约用地带来的必然结果。我国大多数城市的高层住宅的售价，都低于同类地段的多层住宅，扬州的发展趋势，恐怕也难以违背这一经济规律。
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您好，在进深、面阔、方向、尺寸大体相当，在住区规划图上好似一个点的住宅户型称之为点式户型。
点式户型的有点在于节约用地，场地安排灵活，视野很宽阔，而缺点在于点式户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，通风不太畅通。

优点，节约土地资源，房价较低；空间结构灵活，宜于改造；结构高度强，抗震性高；居高望远，视野开阔；
缺点，均好性差，居住密度高；面积使用率不高，存在灰色空间

v主要优点
　　多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改。1．节约土地资源，房价较低。2.空间结构灵活，宜于改造。
　　3.结构强度高，抗震性好。
　　高耸的点式楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
　　4.居高望远，视野开阔。
2.2  主要缺点
　　1.居住密度高
　　每层的住户多为6户以上，甚至高达12户。居住环境当然不如板楼优越。每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
　　2.面积使用率不高，存在灰色空间
　　点式楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。

点式楼，就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方是点式楼（高层住宅）比较多。北方大多是板式楼。

点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好，有的甚至都不见太阳长期，一般高层楼房都是这样的。