该宗土地原楼面地价怎么计算
2024-06-27 14:23:35 (15分钟前 更新)
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楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积容积率。
楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积容积率。
四十一度灰
2024-06-27
楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如:甲地:单价=700元/平米容积率=5楼面地价=700/5=140元/平米乙地:单价=510元/平米容积率=3楼面地价=310/3=170元/平米可以看出,仅仅从土地单价来看,甲的土地比乙贵,但从开发利润考虑,具体到楼面地价的话,事实上甲是比乙便宜的。
楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格。在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格。在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率在现实中,楼面地价往往比土地单价更能反映土地价格水平的高低。例如:甲地:单价=700元/平米容积率=5楼面地价=700/5=140元/平米乙地:单价=510元/平米容积率=3楼面地价=310/3=170元/平米可以看出,仅仅从土地单价来看,甲的土地比乙贵,但从开发利润考虑,具体到楼面地价的话,事实上甲是比乙便宜的。
sugar糖果君
2024-06-20
楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格.在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格.在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
楼面地价是特殊的土地单价,是土地上建筑物面积均摊的土地价格.在通常情况下,楼面地价是按照建筑面积均摊的土地价格.在这种情况下,楼面地价和土地总价的关系如下:楼面地价=土地总价值/总建筑面积=土地单价/容积率
小小爱小吃
2024-06-07
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