上海公积金购房流程;
卖家：
1.如贷款未还完，需要先去贷款所在的银行指定营业部还贷，需要提前预约，需卖家亲自办理，带上房产证，身份证。
2.银行在预约的日期扣款成功后，10日内会通知卖家去那贷款结清证明，
卖家可以委托给其他人去拿，委托书需要公证处公证，房东办理需带上身份证，受托人带上受托人身份证及委托书。
3.拿到结清证明后，到房产交易中心办理抵押注销手续，7日内抵押信息会被注销，这个手续也需要卖家办理，可以委托给其他人办理，委托书需要公证，房东办理需带上身份证，房产证，受托人带上受托人身份证，委托书及房产证。
买家：
1.去交易中心办理审税，需带上身份证，户口簿，购房合同，非上海户籍需带上结婚证，有人才居住证需带上人才居住证，可以省掉房产税，7天后取得查询结果。
2.去公积金管理中心办理公积金贷款查询，需身份证，户口簿，购房合同，非上海市户籍需要结婚证，耗时10天，非上海市户籍10天后，需要办理复议，复议耗时7天。
3.如果第2步没有问题，就可以签公积金贷款合同了，在此之间需要确保卖家已经做完抵押注销手续，审批需耗时10个工作日。(评估需要7个工作日，审批需要5到7个工作日。拿到贷款合同后可以去产权过户。
4.贷款合同审批下来，就可以到交易中心办理过户手续，需要卖家买家同时到场，可以委托办理。
5.过户手续办理后，20日内新产证会下来，新产证下来后到公积金管理中心申请放款，耗时10个工作日。