房屋公摊面积是多少哪位清楚

一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  影响公摊面积的因素：  
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。  
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。  
3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。  
4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：  10%——20%高层：15%——30%

1、房屋公摊分为大公摊和小公摊
2、小公摊比较好算，也叫平层公摊：
3、就是本层的所有住户按照面积比例分担：
4、走道，电梯间，设备管井，楼梯间等等
5、大公摊：小公摊还要加上首层门厅，地下设备机房，社区活动中心等用房面积。