我想问下土地溢价率怎么算

超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价。
溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。
计算公式为土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。

1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。（到国土部门档案室，并随带本人身份证）    
     2、遗失公告；（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）
     3、申请补领土地证书；（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到市政务中心国土窗口办理）
     4、缴纳登记费用；
     5、通知领证；

土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额，
土地溢价率=超出基价金额/土地基价。基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。
说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高，如溢价30%就是现在的土地的购买价格要高出原来的土地价格的30%，也就是土地增值了30%的意思。