我想问下什么土地不能抵押

土地使用权证分为集体土地使用权证和国有土地使用权证，国有土地使用权证又分为国有出让和国有划拨使用权证。如果个人在向银行或其他金融机构申请以土地使用权为抵押的贷款时，一般来说集体土地使用权是不可以的，有的地方个人使用的国有划拨土地银行方面也不接受抵押，需要向当地国土部门补交土地出让金后方可。

不能，必须有房产证。农村自建房能否做抵押办贷款，还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。
希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

为依法稳妥规范推进农村“两权”抵押贷款试点，人民银行会同相关部门联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。  也就是说，承包地和宅基地都可以在政策允许范围内进行贷款。只要符合要求，就可以去银行进行贷款。由于目前此项贷款业务还没有全面开展，所有有些银行可能没有土地权抵押贷款的产品，具体的情况还是要去银行的网点去咨询。可以借鉴一下，希望能够帮到您！