容积率如何计算

《民用建筑设计通则  GB  50352—2005》  
2.0.11  容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。  
 
问题中所给出的表格称为“用地平衡表”，表中列出了各种用地在总用地中所占的比例。最后的“总面积”可以理解为“用地面积”。  
 
但其中的“建筑”所对应的面积仅仅是“建筑占地面积”，而不是“总建筑面积”，所以无法计算容积率。除非——用地内建设的都是单层建筑，“建筑占地面积”与“总建筑面积”相等，在这种情况下，容积率=总建筑面积÷用地面积=12371.166÷101403=0.122.  
 
另外，正如名词解释中所表明的，容积率是一个比值，没有单位

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。。。

富邦帮您解答：  容积率：在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。

就是说建筑面积/占地面积  
容积率越低    平方造价越高  房子也越贵    
容积率越高    平方造价越低  房子相应便宜点  具体看小区建设情况    所有小区设施都会分摊到房价上面来    而且容积率越高  开发商缴纳的费用也越高

容积率=总建筑面积÷总用地面积

是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积  。希望能帮助您。