容积率楼面价如何计算

楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格  /  建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。
也可以这样理解：
楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地成本价格。
   楼面地价的计算公式如下：
   楼面地价  ＝  土地价格  /  规划建筑面积  ＝  土地单价  /  容积率
   备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率

房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地是所发生的费用；容积率就是用用规划总建筑面积除以土地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5假设一个小区土地价格为40万/亩,容积率为1.8的话,它的楼面地价=400000*0.0015/1.8=334元/平方

举个例子吧，更生动一些。  
假设：地价100万元/亩，容积率1.5。  
1亩=666平，那么平均每亩的建筑面积是666*1.5=1000平。  
楼面价=100万元/1000平=1000元/平。