哪位说说怎么测量房子的面积

测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。
使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。
测量位置应在距地面1-1。2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。
各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。

一般来说,建筑面积约为使用面积1.3，使用面积=计租面积+阳台面积
使用面积是你能够自由使用的面积(比如墙体这些固定不可移动的东西的所占面积不在使用面积之内)，室内阳台(全封闭)算完面积，室外阳台(顶上有楼板或者屋盖,不完全封闭)算一半面积。
希望我的回答能给你提供帮助。

房屋面积测量标准  1、商品房的销售面积即购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。  商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积  
2、套内建筑面积由以下三部组成：  
(1)套(单元)内使用面积；  (2)套内墙体面积；  (3)阳台建筑面积  
3、套内建筑面积各部计算原则：  
(1)套(单元)内使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定计算其建筑按照专用建筑设计规范规定或参照《住宅建筑设计规范》计算  (2)套内墙体面积  商品房各套(单元)内使用空间周围维护或承重墙体共用墙及非共用墙两种  商品房各套(单元)间隔墙、套(单元)与公用建筑空间间隔墙及外墙(包括山墙)均共用墙共用墙墙体水平投影面积半计入套内墙体面积  非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积  (3)阳台建筑面积按家现行《建筑面积计算规则》进行计算  (4)套内建筑面积计算公式：  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积?  
4、公用建筑面积由两部组：  
(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅道、室、值班警卫室及其功能整栋建筑服务公用用房管理用房建筑面积；  (2)套(单元)与公用建筑空间间隔墙及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积半  
5、公用建筑面积计算原则
凡已作独立使用空间销售或租室、车棚等应计入公用建筑面积部作防工程室计入公用建筑面积  公用建筑面积按计算：  整栋建筑物建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积并扣除已作独立使用空间销售或租室、车棚及防工程等建筑面积即整栋建筑物公用建筑面积  
6、公用建筑面积摊系数计算  整栋建筑物公用建筑面积除整栋建筑物各套套内建筑面积建筑物公用建筑面积摊系数  公用建筑面积摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积  
7、公用建筑面积摊计算  各套(单元)套内建筑面积乘公用建筑面积摊系数购房者应合理摊公用建筑面积  摊公用建筑面积=公用建筑面积摊系数×套内建筑面积