请问什么是房屋他项权

他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证.
银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利.
在你银行按揭款还完之后，银行会给你出具相应的证明,同时你还要去当地房观局办理涂销他项权抵押的手续.
至此,房屋的完整产权才能是你的.

就是房屋抵押权证，是你向银行或其他金融机构贷款时，债权人办理的抵押权的证明

房屋他项权是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证.也就是说按揭买房的话，银行把钱贷出来的前提是他拥有这项权利。在房款没还清之前房子并不彻底就是自己的，房产证上是自己的名字但本人没有卖掉房子或者抵押房子的权利。当把房款还完了，到相关部门办理涂销他项权抵押的手续.这套房子才彻底的属于自己了。

房屋他项权证是房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。