1、香港楼盘均价基本上是三万到四万港币一平尺。房价走势稳中逐步上涨
2、尽管香港利率水平下降抑制了抵押贷款还款额,但香港房价还是让许多市民难以负担。香港住房的价格收入比已经大幅上升。1997年房价达到峰值时,价格收入比大约为13.2倍,随后在2003年跌至5.5倍。目前价格收入比已经升至13.3倍。
3、Ngai说,在1997年,香港房屋所有人需要支付近10%的抵押贷款利率;而现在抵押贷款利率仅略高于2.2%。因此,利率上升确实将会冲击房屋所有人。他说,如果从还清抵押贷款需要一个家庭多少年的收入来看,现在又需要17年的收入,与最近一次周期峰值1997年相当。
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