房屋公摊面积百分比多少算合理

公摊面积的计算：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积  
影响公摊面积的因素：  1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。  2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。  3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。  4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层：  10%——20%高层：15%——30%

房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。
希望我的回答能帮到你。

您好，公摊面积=建筑面积-实用面积  所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率  得房率标准如下：  高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）  高层板楼住宅（78%——85%），  小高层板楼住宅（85%——88%）  多层住宅（88%——95%）  得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积  你用100%减去得房率就是公摊系数。
希望能帮到您。